Según las constituciones federal y estatal, los bienes de propiedad privada pueden ser adquiridos para uso público mediante el proceso de expropiación forzosa sin el consentimiento del propietario. La Constitución del estado de Utah establece que “los bienes privados no podrán ser expropiados ni dañados para uso público sin una compensación justa”.”

Representamos a propietarios, desarrolladores y empresarios durante todo el proceso de expropiación, lo que incluye asesorar a los tasadores sobre factores especiales que afectan a una propiedad, negociar con las autoridades expropiatorias el pago propuesto por la expropiación y, cuando es necesario, presentar una demanda para garantizar que se pague una indemnización justa de mercado.

Utah cuenta con un proceso legislativo único para adquirir propiedades mediante expropiación, diferente a cualquier otro lugar del mundo. Este proceso otorga importantes derechos a los propietarios, pero muy pocos habitantes de Utah han aprovechado estos derechos en los últimos años. Según Lyle McMillan, director de Derecho de paso y Adquisición de propiedades del Departamento de Transporte de Utah, solo el cuatro por ciento de los propietarios expropiados solicitaron a la autoridad expropiatoria que pagara una segunda tasación. Este es solo uno de los derechos de los que disponen quienes conocen esta área del derecho.

Aunque lo más conveniente para los propietarios suele ser cooperar con la autoridad expropiatoria para minimizar los efectos de la expropiación, deben hacerlo con pleno conocimiento del proceso y buscar asesoramiento legal especializado desde el principio. Contar con representación legal cualificada ofrece muchas ventajas.

También representamos a expropiantes, como gobiernos municipales, distritos de drenaje, distritos de alcantarillado y empresas de servicios públicos, para obtener derechos de paso y servidumbres para proyectos públicos, tales como tuberías y líneas eléctricas, ampliación de carreteras, proyectos de alcantarillado o drenaje y otras mejoras públicas. Nuestro amplio conocimiento de las leyes de expropiación y del proceso legal nos permite minimizar los litigios y mantener los proyectos en marcha de manera rentable.

Debido al número de casos de expropiación que manejamos, hemos creado una red de expertos que trabajan con nosotros en equipo para resolver asuntos relacionados con la expropiación forzosa.